Contenidos del Plan Regulador


El expediente técnico del Plan Regulador estará conformado por los siguientes documentos:

  1. 1. Memoria explicativa

Que contenga el diagnóstico sobre el desarrollo de la totalidad del territorio comunal y del área afecta a planificación e identifique:

  1. Los centros urbanos de la comuna, indicando su tamaño poblacional y las tendencias estimadas de crecimiento.
  2. Las vías estructurantes, en especial las colectoras y de servicio indicando su relación con los caminos nacionales, las vías expresas y troncales, definidas en la planificación urbana regional e Intercomunal, respectivamente.
  3. Las principales actividades urbanas de la comuna
  4. El fundamento de las proposiciones del Plan, sus objetivos, metas y antecedentes que lo justifican son en base a los siguientes estudios especiales:

-          Estudio de Equipamiento:

-          Estudio de Riesgo:

-          Estudio de Patrimonio

-          Estudio de Capacidad Vial

 

  1. 2. Estudio de Factibilidad: que respalda la posibilidad del plan, según dotación de servicios sanitarios (para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado, aguas servidas y agua lluvia)
  2. 3. Ordenanza local:

La componen una serie de normas urbanísticas generales y específicas que deberán ser aplicadas para el desarrollo urbano comunal, dentro de las cuales, las más importantes son:

-          Descripción del límite urbano

-          Disposiciones normativas de usos de suelo, edificación y subdivisión según zonificación

-           Descripción de la vialidad estructurarte

 

  1. 4. Planos: expresión gráfica de zonificación, usos de suelo, equipamiento, vialidad, etc.
 

Consultas y Opiniones

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